查看财产并最终报价的过程仍然不像我们希望的

查看财产并最终报价的过程仍然不像我们希望的

时间:2020-03-24 14:22 作者:admin 点击:
阅读模式

15:26:47

现在是2020年。我们如何购买房屋?我们首先登录数千个房地产网站之一来研究社区和房屋。然后,我们致电与房地产经纪人进行一场演出。他们带我们进入酒店,并逐个房间走着,走着我们走过的路,里面有一个文件夹,里面放满了财产和附近的详细信息。一旦提出并接受了要约,寻找融资和购物以寻求最佳抵押的情况就完全不同了。

但是,成为房主,研究财产,查看财产并最终出价的过程仍然没有我们期望的那样数字化,而且非常分散。这个过程在2025年会有什么不同?

我预测人们在2025年研究,查看和购买房屋的方式将更加数字化,省事,并且一切都将在您自己的房屋中完成。

iBuyer

未来的买家无需访问像Zillow这样的上市聚合网站并向单个卖家提出要约,而无需浏览实际拥有房屋的公司(也称为iBuyers)中的待售房屋。IBuyers公司的目标是通过使用数据使卖方成为全现金要约,然后将该物业再营销给潜在的买方,从而使参与交易的各方更简单,更方便地进行房屋买卖过程。

与从单个卖家那里购买相比,从iBuyer买房更具吸引力的原因是不必应对卖家的情绪和偶然的入住日期。然而,最好的部分是能够使用虚拟现实按您的时间表按需游览房屋。

虚拟和增强现实

虚拟现实(VR)和增强现实(AR)不仅仅是营销流行语。它们代表了使购房过程更轻松,更高效的有效方式。到2025年,VR的市场规模预计将达到800亿美元。

使用虚拟现实耳机和显示器,购房者可以在家中舒适地游览尽可能多的房屋。买家无需联系代理商来安排实际参观该物业的约会,而是只需戴上头戴式耳机并一步步地走过家中。使用增强现实可以提供更深的体验,购买者可以选择不同的配色方案和装饰风格,并实际设想自己住在家里,从而创造与物理漫游相同的沉浸式体验。

数据驱动的增强现实还可以实时突出显示该物业的关键功能。在游览房屋时,将显示诸如物业税,平面图,建筑材料和照明等物业数据。

房地产经纪人顾问

由于任何潜在房主都可以使用大量数据,房地产经纪人的角色将从数据提供者变为数据解释器。仅仅提供对任何人寻找房屋来说最重要的数据的日子已经一去不复返了,例如学校的质量或最佳购物中心的附近。代理商变得越来越像可信赖的顾问。在不久的将来,买家将寻求房地产经纪人作为战略专家,以帮助理解所有这些数据。当然,代理商仍将帮助协商价格并协助成功完成交易所需的文档,但在呈现数据时将处于倒退状态。

到2025年,购房者的旅程将与今天略有不同。新的起点将是使用VR游览房屋,最后将以房地产经纪人的身份与可靠顾问联系。

相关文章